F.A.Q.

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L’Home Staging è l’atto di preparare una residenza o un locale per la vendita sul mercato immobiliare.

L’obiettivo dell’Home Staging è quello di creare un immobile attraente per attirare il maggior numero di potenziali acquirenti, in tal modo la vendita sarà più veloce e per un prezzo più elevato.

Gli obiettivi di progettazione di un interior design e quelli di Home Staging sono quasi l’opposto.
L’Home Staging spersonalizza gli ambienti e li organizza in modo da suggerire uno stile di vita attraente per il maggior numero possibile di potenziali acquirenti mentre il processo di design di interni personalizza la casa in modo da riflettere i gusti dei suoi occupanti e per accogliere il loro stile di vita.

Il tuo immobile è il tuo più grande investimento ed è giusto massimizzare il ritorno finanziario una volta deciso di rimetterlo sul mercato.

Allestire la tua casa può significare aumentare il valore di essa o limitare al massimo la forbice di sconto.

Il nostro lavoro è creare case appetibili con un grande richiamo e contribuire a realizzare il miglior prezzo possibile per la tua proprietà.

Il nostro studio su 126 proprietari immobiliari rivela che hanno avuto il loro immobile sul mercato 263 giorni prima di decidere di affidarsi ad un home stager, cioè 9 mesi senza riuscire a venderlo.
Le stesse case sono state poi allestite e vendute o affittate dopo soli 65 giorni dall’intervento di home staging. Questo equivale a essere sul mercato il 78% in meno, significa 7 mesi in meno sul mercato e vendita con una media di 2 mesi e mezzo.
CASA CON HOME STAGING: vendita in 2 mesi
CASA NON ALLESTITA: vendita dopo 9 mesi
COSTO DI UNA CASA MESSA IN VENDITA: Puoi usare questa formula per determinare approssimativamente quanti soldi continui a spendere ad avere una casa ferma sul mercato immobiliare:
Se la tua ipoteca o mutuo è pari a: 900€
Se i costi fissi e accessori sono: 250€
Tot: 1150 €
Il nostro studio dimostra che le case sul mercato rimangono per una media di 9 mesi: 1150*9= 10350€.
Se gli stessi proprietari avessero allestito i loro immobili prima di metterli in vendita, avrebbero risparmiato 223 giorni sul mercato, che sono 7 mesi e che equivalgono a: 7*1150= 8050 €
RISPARMIO DI 8 mila euro
Quindi…
ALLESTIRE PRIMA L’IMMOBILE GLI AVREBBE FATTO RISPARMIARE più di 8000€.
Se vuoi determinare la tua spesa specifica, utilizza questa formula:
Ipoteca+spese varie e tasse= costo mensile immobile sul mercato
Costo mensile * 9 mesi (tempo case sul
Mercato non allestite)= costo di vendita di una casa non allestita
Costo mensile* 7 mesi (tempo che puoi risparmiare  allestendo la casa prima di metterla in vendita)= soldi risparmiati se si allestisce la casa prima di metterla in vendita
L’Home Staging non può garantire che la tua casa sia venduta al 100%, ma gli dà molte possibilità in più.
Mettere una casa sul mercato è come vendere un prodotto molto costoso. È necessario preparala nel miglior modo ed esaltare i suoi punti di forza per ottenere l’attenzione degli acquirenti.
Le case allestite sono statisticamente vendute più velocemente ed ad un miglior prezzo.
Questo è vero. Anche senza agenzia immobiliare. Anche senza pubblicità. Anche senza i portali immobiliari on line.
È solo una questione di tempi, di costi e di prezzo finale di vendita.
Anche se il tuo immobile fosse venduto rapidamente, non significa che sia stato venduto al miglior prezzo.
Il miglior prezzo si ottiene ESCLUSIVAMENTE con un allestimento di home staging professionale e avvalendosi di un agenzia immobiliare strutturata.
Meno della prima riduzione di prezzo del tuo immobile.
Il costo dipende da molti fattori quali la dimensione dell’immobile, se è o meno arredato ecc. Solitamente oscilla tra l’1 % – 3 % del valore dell’immobile.

Per il primo sopralluogo vengono richieste circa due ore al quale seguirà un report professionale e un preventivo. Lo Staging vero e proprio richiede dai 2 ai 4 giorni, alcune volte una settimana, tutto dipende dalla condizione della proprietà.

L’Home Staging non è parte del costo, ma del guadagno. Si tratta di un investimento piccolo per fornire un maggiore ritorno sul capitale. Allestire un immobile è un metodo efficace per massimizzare il ritorno sul tuo più grande investimento – la casa –
Pensa a quando metti in vendita la tua auto: viene lavata, lucidata, vengono tolti graffi e ammaccature e a volte vengono sostituite della parti e si, viene profumata.
Avete mai venduto dei vestiti di seconda mano? La prima cosa che vi chiedono è che siano lavati e stirati da una lavanderia. Perché la tua casa dovrebbe essere diverso?

No, non è necessario essere presenti durante l’allestimento.

Tuttavia, voi o il vostro agente immobiliare autorizzato dovrete essere presenti per il primo sopralluogo in modo da poter raccogliere le informazioni di base per formulare un report e un preventivo.

I Proprietari non sono generalmente in grado di allestire in modo efficace la propria casa a causa di un attaccamento emotivo al proprio immobile.

Un Home Stager professionista può guardare la vostra casa con l’occhio critico dei futuri acquirenti.

L’Home Staging non è un esercizio di decorazione: si tratta di una strategia di marketing.

Sei sulla strada giusta!
Chiama il 347 34.01.299 o clicca qui per fissare un appuntamento. Risponderò a tutti i tuoi dubbi.

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Fisseremo un appuntamento per vedere la vostra casa, prendere appunti e fare fotografie.
Prepareremo un report e un preventivo che sarà inviato per email a voi o al vostro agente immobiliare, di solito entro 3 giorni lavorativi.
Una volta accettato il nostro preventivo vi invieremo un contratto.
Dopo aver ricevuto il contratto firmato, inizieremo a preparare l’allestimento selezionando i mobili e gli accessori perfetti per la vostra casa in modo che sia pronta al più presto per essere messa sul mercato con immagini professionali.
Home Staging Expert

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